1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比+10.2%
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エヴァーグリーン青葉の森
千葉県千葉市中央区末広四丁目
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩2分
1998年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,314万円
33.0万円/㎡
901
1,843
2,785
3,728
AI査定結果
推定相場価格
2,314万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,785万円
26.2万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エヴァーグリーン青葉の森
2,080万円（29.6万円/㎡）/ 2階 / 70.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,080万円 | 29.6万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 26.9万円 | 3階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 2,380万円 | 32.3万円 | 3階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,280万円 | 32.5万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 45.1万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,580万円 | 46.4万円 | 6階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エヴァーグリーン青葉の森 千葉市中央区末広四丁目 | 千葉寺駅2分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/24 | エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅5分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 1,640万円 | 29.2万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して27.1%割安です。
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